二手房交易税费怎么算的

二手房交易税费通常包括以下几项：

1. 契税 ：

普通住宅：根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例通常为1%、1.5%或3%。

非普通住宅或二套房：契税比例为3%。

2. 个人所得税 ：

卖方：如果房产证满5年并且是唯一住房，通常免征个人所得税。否则，可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%至2%。

买方：通常不需要缴纳个人所得税。

3. 增值税 ：

如果持有房产不足2年，可能需要缴纳增值税，计算方式为（实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用）× 5.6%。

如果持有房产满5年，普通住宅通常免征增值税。

4. 土地增值税 ：

房屋产权取得满5年免征，未超过5年按房价的一定比例缴纳。

5. 交易手续费 ：

通常按照建筑面积计算，例如6元/平方米。

6. 其他费用 ：

包括交易印花税、测绘费、权属登记费取证费等。

请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）和当地税务部门的规定有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额

其他小伙伴的相似问题：

二手房交易税费计算方法2024年有何变化？

二手房税费计算公式表在哪里可以找到？

二手住房交易税费一览表更新了吗？